Massimizzare il profitto attraverso l'immobiliare

L'obiettivo finale dell'investitore è quello di acquisire il massimo profitto. Ci sono un sacco di argomenti che sono inclini a questo argomento. Ci sono on-line aiuta, seminari, libri che forniscono preziose conoscenze su come fare milioni. Immobiliare è un terreno comune in termini di lucro. Oggi, ci sono un sacco di investitori che sono coinvolti negli affari dello stato reale. Soprattutto perché lo stato reale fornisce un facile pay-out di denaro enorme. Investimenti statali reale danno una migliore opportunità di fare soldi attraverso leasing opzioni affitti e Flipping.

I 4 metodi

Un modo per massimizzare il profitto è quello di acquistare immobili da venditori motivati ​​o in difficoltà. Questi venditori hanno frangenti comuni identificati come il 4 D's; Malattia, Morte, Disastro e divorzio. Sulla malattia, le spese mediche palificazione metterà vincoli sulla capacità finanziaria di una famiglia. La morte di un membro della famiglia, specialmente il capo della famiglia, potrebbe spingere la famiglia a vendere la loro proprietà, perché non saranno in grado di pagare i mutui. Vittime di catastrofi e altre calamità saranno trasferiti con forza. Se le coppie vanno in un divorzio, spesso si rifiutano di vivere con l'altro così alla fine si vendono le loro proprietà.
 
Tali fattori spingeranno la gente a scambiare o vendere le loro proprietà a un prezzo di mercato inferiore. A causa di questi, gli investitori non solo di acquisire un profitto molto prezioso, ma saranno in grado di aiutare le persone che si trovano in situazione disastrosa. Un'altra fonte di bene immobile per capovolgere sono proprietà della banca precluso. Qui, la banca sarà felice di sbarazzarsi della proprietà per recuperare i loro investimenti a pelo e sarà venduto ad un buon prezzo.

La regola del 70%

Sarebbe prudente per gli investitori se seguono la regola del 70 per cento per l'acquisto di immobili da essere capovolto. La regola del 70 per cento significa che una proprietà con un valore di vendita di 100.000 dollari dovrebbe essere acquistato ad un prezzo di $ 70.000. Il profitto e costi di chiusura o di partecipazione saranno assorbiti dalla differenza del 30%.

Soldi altrui

In lanciando proprietà, di solito è consigliabile usare "i soldi degli altri", perché è più efficace e fornirà più profitto. Se si utilizzano fondi personali o risorse, potrebbe ostacolare il flusso di denaro o si potrebbe finire sotto finanziato, migliori di riserva fondi personali per l'emergenza .Ci sono investitori privati ​​che danno prestiti a breve termine che hanno bassi tassi di interesse per tale progetto.

Gestire il tempo

Dopo aver acquistato la proprietà, la ristrutturazione dovrà iniziare. I lavori di ritocco sulle proprietà di meno, maggiore è il profitto. Se ci sono lavori di ristrutturazione necessari, un imprenditore affidabile dovrebbe essere assunto. Fare la ristrutturazione da soli sarebbe molto svantaggioso. Pinne immobiliare di successo mai fare lavori di ristrutturazione personalmente. Sembrerebbe essere meno costoso, ma si perderà la possibilità di cercare un altro immobile potenziale per capovolgere. Potrai perdere tempo prezioso facendo la riabilitazione quindi sarebbe meglio se si lascia che gli appaltatori qualificati fanno il lavoro. Ricorda a flipping, si acquista a basso, ristrutturare e vendere in fretta quindi ottenere un po '.