Investimenti immobiliari in Thailandia

Il Bangkok Post ha riferito il Giovedi, 22 febbraio, che l'investimento immobiliare in Thailandia è salito dal 81,8 per cento a $ 2 miliardi (¤ 1,3 miliardi) nel 2012, quasi il doppio del 1,1 miliardi dollari (¤ 720 milioni) nel 2011, come fondi immobiliari notevolmente aumentato il loro investimento attività.
Secondo il consulente immobiliare DTZ, mercato immobiliare in Thailandia è stata incentivata dalla lista dei principali fondi immobiliari e un elevato numero di acquisizioni, in particolare nei settori office e alberghiere. Alcuni 1,1 miliardi dollari (¤ 720 milioni), o 55 per cento del totale degli investimenti immobiliari, è venuto da operazioni di fondi immobiliari o fondi pubblici per offerte pubbliche (PFPOs).
L'attività di investimento ha ricevuto un notevole impulso dalla quotazione delle Tesco Lotus dettaglio Crescita Freehold e su beni di terzi (TLGF) all'inizio di gennaio 2012, che ha dimostrato di Bethe più grande quotazione fondo immobiliare per l'anno. Il $ 594 milioni (¤ 389 milioni) del fondo ha acquistato 17 Tesco Lotus centri commerciali nei principali luoghi di tutta la Thailandia in un affare che di per sé superava la metà degli investimenti immobiliari nel paese nel 2011.
Altri investimenti importanti fondi di proprietà nel 2012 hanno riguardato l'acquisto durante il primo trimestre di tre residenze appartamento complexesand servite per 106 milioni dollari (¤ 69 milioni), dal Land elencato e Case Freehold e su beni di terzi Property Fund (LHPF). Inoltre, il Quality Houses Hotel e Residence Freehold e su beni di terzi Property Fund (QHHR) hanno comprato tre Centre Point appartamenti nel terzo trimestre, per qualche $ 107.000.000 (¤ 70 milioni).
KTAM Occhi Mercato immobiliare
Krung Thai Asset Management (KTAM) ha l'ambizione di guidare il mercato in fondi immobiliari e, più specificamente, per aumentare il proprio patrimonio in gestione del 20 per cento in 2.013-516.000.000.000 baht (¤ 11,3 miliardi), ha detto Chief Executive Officer Somchai Boonnamsiri, citando il clima degli investimenti complessivamente positivo.
Il Bangkok Post riferisce che il miliardario thailandese Charoen Sirivadhanabhakdi prevede di raccogliere fondi attraverso i fondi gestiti da KTAM, con il conseguente aumento di capitale in corso dedicata a trasformare KTAM nel leader globale di questo tipo di fondo.
KTAM sta pensando di entrare in nuovi mercati tra cui il Messico, il Brasile e alcuni paesi europei. Rendimento annualizzato per investimenti a breve termine in queste regioni è previsto al 3,5 per cento o circa l'uno per cento superiore a quello rendimenti sul mercato interno thailandese.
Il fondo thailandese intende aumentare il capitale di fondi di proprietà nel gruppo TCC la direzione del Sirivadhanabhakdi ad un massimo di 50 miliardi di baht (¤ 1,1 miliardi di euro) di quest'anno. Il fondo prevede anche di lanciare ETF sulla Borsa di Thailandia in settori come l'alimentazione, l'energia, ICT e il settore commerciale.
Il 2013 sarà l'ultimo anno in cui Securities and Exchange Commission della Thailandia consentirà investimenti in ciò che è stato conosciuto come tipo di proprietà 1, con l'introduzione di un nuovo tipo di fondo immobiliare, il fondo di investimento immobiliare riconosciuto a livello internazionale, destinato a sostituire la vecchia struttura.