Speculazione investimenti immobiliari Vs casa di proprietà

La maggior parte delle persone sbagliano per due motivi semplici gli investimenti immobiliari.:
 1. Non capiscono la differenza tra un'attività e una passività
 2. Non capiscono la differenza tra investimento e speculazione
La maggioranza  vive sotto la convinzione sbagliata che la loro casa di famiglia è un bene. Un'attività per definizione è "qualcosa di prezioso che un'entità possiede e da benefici oppure ha come scopo la creazione di reddito". La chiave è le parole "che generano reddito". Con questa definizione la vostra casa non è un bene, è una passività. Essa non genera reddito, anzi costa denaro.
La maggioranza  prenderà in prestito quanto più è possibile, per comprare la casa più costosa che possono permettersi, nell'errata convinzione che questo è un buon investimento. In realtà essi stessi sono gravati dal peggior tipo di debito. A lungo termine un costoso debito, non deducibile che non produce reddito in cambio. Lo stesso tipo di debito che ha determinato il crollo immobiliare negli Stati Uniti.
Investitori di successo capiscono questo punto cruciale. La tua casa non è un investimento.
I dizionario degli affari definiscono un investimento come " beni acquisiti per reddito futuro." Ora alcuni sosterranno che un investimento non deve produrre un reddito e citare come esempio lingotti d'oro, da collezione o di contratti futures su azioni. Per definizione, nessuno di questi sono investimenti, che sono elementi di speculazione. Possono andare in valore o, altrettanto facilmente, andare giù. Si sta speculando sul futuro valore commerciale-grado, non investire nel valore intrinseco del reddito rappresenta un bene. Decine di migliaia di proprietari di case in tutto il mondo hanno scoperto nel 2009 che i valori domestici possono cadere e può cadere drammaticamente e disastrosamente.
Se si acquista una casa in cui vivere senza ritorno reddito atteso da esso, ma nella speranza che aumenterà di valore, non si è speculare Investing.
Se si acquista una casa in affitto fuori, si sta investendo. Il governo australiano ha da tempo riconosciuto la differenza, per questo ti permettono di rivendicare le spese relative a un immobile in affitto, compresi i pagamenti di interessi, come una detrazione fiscale, ma non si consente alcuna deduzione per le spese sostenute per l'acquisto di una casa in cui vivere. In altre parole, il governo è disposto a condividere il rischio di investire nella creazione di reddito immobiliare, perché i rischi sono inferiori a legare il vostro denaro in casa.
I piccoli investitori hanno un piccolo o no ipoteca sulla propria casa e la maggior parte dei loro prestiti sono per il noleggio di proprietà, perché questa è la strategia di rischio più basso. Ma hanno anche il miglior consiglio che possano in fretta riducendo l'ipoteca sulla loro casa.