Come fare un'offerta quando comprate una casa

Se è la prima volta che acquistate una casa, probabilmente già sapete che si tratta di una corsa dura. Un sacco di cose possono andare male, e un sacco di cose possono andare a destra. Il processo non è sempre taglio semplice e pulito e ci sono complicazioni che possono essere molto difficili da affrontare se non siete pronti per loro. E 'un grido lontano da acquisto di mobili o una macchina nuova. Comprare una casa sta andando a influenzare la vita in una grande strada per un lungo periodo di tempo. Vale la pena di affrontare questa esperienza con il giusto stato d'animo e le aspettative.
Una parte del processo di acquisto in casa che molte persone Fnd sfida è la parte dove si effettua un'offerta per acquistare l'immobile. Dotato di acquistare a un irragionevolmente basso costo può offendere i venditori e dare loro l'impressione che si sta approfittando della loro necessità di vendere. Si potrebbe mettere a repentaglio le vostre probabilità di chiudere l'affare. Al contrario, se vi offrono qualcosa di superiore a quello che si dovrebbe, è, ovviamente, non sarà vantaggioso per voi.
Quando capire come molto da offrire, vale la pena di fare un po 'di scavo su dati storici. Non saltare su un affare o basare la vostra offerta interamente sul prezzo di listino della proprietà. Fare qualche ricerca e scoprire quanto le case stavano vendendo per nella zona negli ultimi due o tre anni. Trova proprietà nella stessa comunità con gli stessi (o quasi lo stesso) Specifiche modo che si può fare una partita più vicino a quello che si pensa possa essere un'offerta equa per la casa che si desidera acquistare.
Se possibile, ottenere i dati relativi alle proprietà che sono stati recentemente venduti nel quartiere e qual è il prezzo che chiedono quelle case erano. Può essere difficile ottenere una corrispondenza esatta a casa tua, ma ti capire che cosa rende una casa più costosi di altri, come si guarda attraverso diverse case. Ad esempio, se stai cercando di acquistare Fountain Hills immobiliare, guardare attraverso la stessa area per le case Fountain Hills in vendita e trovare uno che ricorda da vicino la casa che si desidera acquistare, in termini di superficie, il numero di camere, età, e simili. Troverete che i prezzi che chiedono queste case saranno simili.
Ispezionare la proprietà per scoprire se ci sono cose che giustifichino l'abbassamento del prezzo della casa, come piccole riparazioni, cose che devono essere sostituiti, come lampade, rubinetti, ecc Se trovate cose da riparare, discutere di questo con il proprietario e vedere se lui / lei può abbassare il prezzo o almeno spalla il costo delle riparazioni.
Si dovrebbe anche prendere in considerazione altri fattori, come quanto tempo la casa è stato seduto, in attesa di essere venduto. Essa può avere un impatto sulla disponibilità dei proprietari ad abbassare il prezzo della casa, se non sono stati in grado di vendere per un lungo periodo di tempo.
E 'buona norma non offrire inferiore al 85% del prezzo richiesto. L'idea è quella di offrire qualcosa di abbastanza basso in modo che anche la contro offerta potrebbe essere ancora nelle vicinanze della vostra fascia di prezzo.