Come usare un account do business Owners per operazioni sul capitale di locazione?

La maggior parte degli imprenditori sanno che ci sono due tipi di contratti di locazione che possono entrare in apparecchiature al momento dell'acquisto per le loro imprese. Questi due tipi di contratti di locazione sono contratti di locazione di capitale e operazioni di leasing operativo. Ci concentreremo sulla Capitale di locazione ai fini della nostra discussione.
Quando l'azienda sceglie un'operazione di leasing di capitale, allora l'operazione è 'capitalizzato' sul bilancio della società. Ci sono due parti in questo processo di capitalizzazione - in primo luogo l'attività è iscritta in bilancio come immobilizzazioni, e allo stesso tempo l'azienda registra una passività per il contratto di locazione nella sezione Responsabilità del bilancio.
C'è una transazione relativa importato sul conto economico del cliente. (Gli imprenditori sanno che ci sono tre parti un rendiconto finanziario, stato patrimoniale, del conto economico e del rendiconto finanziario. Tornando alla nostra transazione, il conto economico viene utilizzato nel nostro un'operazione di leasing di spesare l'interesse che la società è pagando il contratto d'affitto. Ciò riguarda uno dei principali vantaggi del leasing, che è la capacità dell'azienda di oneri di interesse. imprenditori sono avvertiti di chiedere sempre il loro locatore per un 'ammortamento' del contratto di locazione, questo mostrare loro molto chiaramente quanto possono passivi su l'interesse applicato dal locatore nel contratto di locazione.
Come parte finale dell'operazione, l'azienda ha bisogno per determinare la lunghezza del periodo in cui si ammortizzare il bene, che è anche registrato sul conto economico.
Concentriamoci in al chiaro processo contabile in tre fasi per registrare la nostra transazione:
1. Capitalizzare la locazione sulla porzione dell'attivo e del passivo dei bilanci. Prendere il valore attuale dei canoni di locazione e inoltre garantire di non superare il valore equo di mercato delle attrezzature.
2. Ammortizzare il bene in modo coerente. La società deve utilizzare la loro politica di disapprovazione normale per questo tipo di attività. (Nota ** Ci sono diverse classi di attività con differenti aliquote di ammortamento)
3. Ammortizzare il contratto di locazione in un modo in cui un prestito viene registrato sui libri della vostra azienda. Questo ha l'effetto di separare i pagamenti principali e gli interessi passivi divisoria che il pagamento.
Gli imprenditori dovrebbero assicurare che hanno fatto non stipulato un contratto di leasing operativo, in base al quale non avrebbero alcun diritto di classificare l'apparecchiatura come un bene - nello scenario di leasing operativo che stanno utilizzando l'attrezzatura, non pagando di possedere alla fine .
In sintesi, una società ha bisogno di capire come conto per le locazioni, soprattutto se utilizzano questo strumento come veicolo di finanziamento a lungo termine. Contabile corretto permette all'azienda di massimizzare i benefici di reporting e di assicurarsi che sono massimizzare i veri vantaggi di un'operazione di leasing.